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索 引 号 XM00115-15-03-2021-027 主题分类 应主动公开的其他信息
发布机构 bet36体育在线: 文 号 厦房信函〔2021〕30号
生成日期 2021-05-24
标 题: bet36体育在线:bet36体育在线:市十三届政协五次会议第20212021号提案办理情况答复的函
内容概述: 严志和委员提出的《bet36体育在线:写字楼去库存的建议》(第2021号)提案办理情况
bet36体育在线:bet36体育在线:市十三届政协五次会议第20212021号提案办理情况答复的函
发布时间:2021-05-24 00:00
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bet36体育在线:市十三届政协五次会议第20212021

提案办理情况答复的函

 

严志和委员:

您好!感谢您对bet36体育在线:房地产市场的关心关注。您提出的《bet36体育在线:写字楼去库存的建议》(第2021号)收悉。bet36备用网址:分办,现将办理情况答复如下:

一、办理工作背景

近年来,bet36体育在线:办公房地产去库存压力较大。2017年以来,bet36体育在线:按照中央部委有关文件要求,将积极盘活存量房屋用于租赁,鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房作为增加房源供应的重要渠道,配套完善了相关政策机制。

您在建议中提到的“第3点商办改公寓模式合规化。在岛内大量城中村被拆迁、被改造的大背景下,市场对公寓需求量成倍增长,及时出台‘商办改公寓’的相应政策,可有效去化写字楼的库存量,同时亦可回应外来人员住宿的需求。可借鉴《深圳市住房和建设局bet36体育在线:既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》,按照土地用途、土地使用年限和建筑体量不改变,严格约束产权的原则,允许实施‘商办改’的条件为:已办理不动产首次登记且不动产权证载用途为办公、商业;不存在查封登记等限制转移登记的情形,以宗地或栋为单位,不能以宗地或栋为单位的,改建的部分应当是相对独立的空间且改建后的租赁住房原则上不少于50套(间)。此外,‘商办改’可申请中央奖补资金、实行民用水电费价格等鼓励政策,改建后只能用作租赁住房,且改建项目自联合会审通过之日起5年内不能改变租赁住房用途。改建项目只是对既有建筑内部结构的微改造,不涉及周边的公共配套,该类租赁住房不提供学位。”不仅能切实缓解写字楼去库存的压力,也与bet36体育在线:现行的住房租赁市场发展思路不谋而合,是bet36体育在线:对标住房租赁市场培育和发展实际,着眼职住平衡和保障新市民、城市基础服务人群等对象住有所居的重要举措。

二、措施与成效

20197月,bet36体育在线:通过住建部、财政部竞争性评审,成为中央财政支持住房租赁市场试点城市,获得每年8亿元、3年合计24亿元的中央财政专项补助。201910月,为落实《bet36体育在线:中央财政支持住房租赁市场发展试点有关工作安排的通知》的要求,按照市政府专题会议精神,bet36备用网址:主要领导和分管领导多次专题研究,并组织市资源规划局湖里区、集美区等相关部门召开专题座谈会。在市资源规划部门出台《厦门市商业办公项目变更为租赁住房项目管理暂行办法》,符合条件的商业办公项目改变土地用途后可变更为租赁住房的基础上,bet36备用网址:正在研究商业办公等非住宅房屋临时改建为租赁住房项目实施方案。

三、下一步工作措施

bet36备用网址:将持续加强政策研究,促进办公房地产去库存工作。

感谢对我们工作的关心和支持,敬请继续提出宝贵意见。

 

领导署名:郭俊胜

联 系 人:王筱桦

联系电话:2859036

 

 

 

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2021 5 24

 

(此件主动公开)

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